Помещение свободного назначения, 80 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 128к2

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Профсоюзная дом 128к2. Арендаторы - Аптека, "Живика". Текущий месячный арендный поток - 336 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Договор аренды подписан 01.01.2017 на срок в 7 лет. Площадь помещения = 80 кв.м. Ближайшая станция метро - Коньково, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 37 000 000 руб., или 462 500 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.