Помещение свободного назначения, 978 м2, на продажу в Москве, Воротынская улица, 6

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание 2-х этажное в Москве,расположено в СЗАО г.Москвы по адресу улица Воротынская дом 6. Арендаторы - Различные арендаторы, Папа Джонс, Волконский, Вкусвилл, Фитнес. Текущий месячный арендный поток - 1 100 000 руб., ежегодная индексация - 7%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 01.01.2014 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 978 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 72 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 114 800 000 руб., или 117 382 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.