Помещение свободного назначения, 94 м2, на продажу в Москве, Сеславинская улица, 16к1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЗАО г.Москвы по адресу улица Сесавинская дом 16к1. Арендаторы - Цветы, Салон Цветов. Текущий месячный арендный поток - 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 94 кв.м. Ближайшая станция метро - Багратионовская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 19 800 000 руб., или 210 638 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.