Помещение свободного назначения, 13 м2, на продажу в Москве, Тверская улица, 25

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 14 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Тверская дом 25/12. Арендаторы - Кофейня, "SurfCoffee". Текущий месячный арендный поток - 270 000 руб., ежегодная индексация - 7%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 7 месяцев. Договор аренды подписан 21.05.2018 на срок в 3 лет. Площадь помещения = 13 кв.м. Ближайшая станция метро - Маяковская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 44 000 000 руб., или 3 384 615 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.