Помещение свободного назначения, 2420 м2, на продажу в Москве, улица Большие Каменщики, 6с1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Большие Каменщики дом 6с1. Арендаторы - Продуктовый ритейл, БИЛЛА. Текущий месячный арендный поток - 4 500 000 руб., ежегодная индексация - 6%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 01.11.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 2420 кв.м. Ближайшая станция метро - Таганская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 180 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 470 000 000 руб., или 194 215 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - ОСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.