Помещение свободного назначения, 617 м2, на продажу в Москве, 15-я Парковая улица, 20

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ВАО г.Москвы по адресу улица 15-я Парковая дом 20. Арендатор - "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Площадь помещения = 617 кв.м. Ближайшая станция метро - Первомайская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 130 000 000 руб., или 210 697 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.