Помещение свободного назначения, 1070 м2, на продажу в Москве, Чечёрский проезд, 8

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 7 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание 3-х этажное в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу проезд Чечерский дом 8. Арендаторы - Различные арендаторы, Магнит, Фитнес, Мебель и другие. Текущий месячный арендный поток - 1 300 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 1070 кв.м. Ближайшая станция метро - Бульвар адмирала Ушакова, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 115 000 000 руб., или 107 477 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.