Помещение свободного назначения, 77 м2, на продажу в Москве, Заречная улица, 4

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЗАО г.Москвы по адресу улица Заречная дом 4а. Арендаторы - Салон красоты, "Маникюр". Текущий месячный арендный поток - 296 064 руб., ежегодная индексация - 8%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 4 месяца. Договор аренды подписан 01.02.2019 на срок в 3 лет. Площадь помещения = 77 кв.м. Ближайшая станция метро - Шелепиха, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 16-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 36 591 909 руб., или 475 220 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.