Помещение свободного назначения, 1008 м2, на продажу в Москве, Волжский Бульвар 95-й квартал, к7

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание (одноэтажное) в Москве,расположено в ЮВАО г.Москвы по адресу бульвар Волжский квартал 95 дом 7. Арендатор - "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 3 800 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 9 месяцев. Договор аренды подписан 01.10.2018 на срок в 15 лет. Площадь помещения = 1008 кв.м. Ближайшая станция метро - Текстильщики, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 130 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 400 000 000 руб., или 396 825 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.