Помещение свободного назначения, 24 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 54/3

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЮВАО г.Москвы по адресу улица Люблинская дом 54/3. Арендаторы - Другой непродуктовый ритейл, Азбука любви. Текущий месячный арендный поток - 90 000 руб., ежегодная индексация - 6%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Договор аренды подписан 01.01.2015 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 24 кв.м. Ближайшая станция метро - Люблино, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 7 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 9 900 000 руб., или 412 500 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.