Помещение свободного назначения, 87 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 5/9

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Профсоюзная дом 5/9. Арендаторы - Медицинский центр, Инвитро. Текущий месячный арендный поток - 673 486 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Договор аренды подписан 01.11.2009 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 87 кв.м. Ближайшая станция метро - Академическая, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 28 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 72 700 000 руб., или 835 632 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Дом не участвует в программе реновации. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.