Помещение свободного назначения, 41 м2, на продажу в Москве, улица Земляной Вал, 54с1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Земляной Вал дом 54с1. Арендаторы - Медицинский центр, Лечебный центр. Текущий месячный арендный поток - 240 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 01.01.2018 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 41 кв.м. Ближайшая станция метро - Таганская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 22 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 28 220 000 руб., или 688 293 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Налогообложение - УСН.