Помещение свободного назначения, 27 м2, на продажу в Москве, Садовая-Кудринская улица, 32с2

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Садовая-Кудринская дом 32с2. Арендаторы - Салон красоты, Brow Bar Number One. Текущий месячный арендный поток - 280 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 5 месяцев. Договор аренды подписан 01.01.2019 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 27 кв.м. Ближайшая станция метро - Маяковская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 35 000 000 руб., или 1 296 296 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Налогообложение - УСН.