Помещение свободного назначения, 151 м2, на продажу в Москве, Большая Академическая улица, 17

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в САО г.Москвы по адресу улица Большая Академическая дом 17. Арендаторы - Продуктовый ритейл, ВкусВилл. Текущий месячный арендный поток - 750 000 руб., ежегодная индексация - 3%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 4 месяца. Договор аренды подписан 01.10.2018 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 151 кв.м. Ближайшая станция метро - Войковская, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 2,8 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 75 000 000 руб., или 496 689 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.