Помещение свободного назначения, 82 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 11с1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу проспект Ленинский дом 11с1. Арендаторы - Ювелирный магазин, Московский Ювелирный Завод . Текущий месячный арендный поток - 520 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 4 месяца. Договор аренды подписан 11.10.2017 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 82 кв.м. Ближайшая станция метро - Шаболовская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 64 500 000 руб., или 786 585 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.