Помещение свободного назначения, 150 м2, на продажу в Москве, Большая Серпуховская улица, 30с2

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Большая Серпуховская дом 30с2. Арендаторы - Другое, Кальянная "Мята". Текущий месячный арендный поток - 450 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 3 месяца. Договор аренды подписан 01.09.2018 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 150 кв.м. Ближайшая станция метро - Серпуховская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 9 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 50 000 000 руб., или 333 333 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - ОСН.