Помещение свободного назначения, 222 м2, на продажу в Москве, Мясницкая улица, 7с10

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Мясницкая дом 7с10. Арендаторы - Ресторан, Ресторан "Время есть". Текущий месячный арендный поток - 1 115 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 25.09.2017 на срок в 3 лет. Площадь помещения = 222 кв.м. Ближайшая станция метро - Лубянка, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 145 000 000 руб., или 653 153 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.