Описание
СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА = НЕ ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Якиманка, ул. Большая Полянка, 2с2 - 1-я линия, от м.Полянка 680 метров, от м.Третьяковская 890 метров, до Кремля 900 метров - видно из окон. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Продажа исторического особняка классического стиля 1870 года постройки - памятником архитектуры не является. Состоит из офисной и торговой части. Торговую часть 326 м² занимает Кофемания: у неё часть 1-го этажа (205.3 м²) + подвал (120.7 м²). У Кофемании отдельный вход с 1-й линии Большой Якиманки и 2 выхода во двора, 5 витрин, широкий угловой фасад для вывески, воздуховод вентиляции для кухни на крышу здания, летняя веранда как на тротуаре Большой Якиманки, так и во дворе, парковка с торца дома. Остальная часть особняка - офис. На текущий момент представляет готовое банковское помещение: прошлый арендатор - Русский Ипотечный Банк, проработал 5 лет, отозвали лицензию, помещение свободно. Общая площадь офиса 1497.4 м², из них: 1-й этаж - 50.6 м² - отдельная входная группа с улицы с зоной охраны + въезд в подземный паркинг. 2-й этаж - 286.5 м² - VIP-зона: кабинеты руководителей, переговорные комнаты, ресепшн; на этаже выполнена высококачественная отделка с применением мрамора, цельных пород дерева, натуральной кожи, дизайнерского освещения, пол - паркет и плитка, установлены шумопоглощающие стеклопакеты, потолки 2.75 м в чистовом виде. 3-й этаж - 289.9 м² - рабочий open space для персонала; пол - ковролин, потолок - армстронг. мансарда с окнами в потолке - 314.9 м² - рабочий open space для персонала. техподполье - 555.5 м² - депозитарий, кассы, переговорные, столовая, парковка на 7 машин (обычных легковых). На каждом этаже санузел, центральная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, отопление, телефония, интернет, пожарная сигнализация и система пожаротушения в техподполье, возможен любой режим работы офиса, парковка во дворе на закрытой территория на 5 машин. :: ЦЕНА :: 800 млн. ₽ за 1823 м² ~438 800 ₽ за м² Ожидаемый МАП за офисный блок 1497.4 м² - 5 100 000 ₽/мес. (40 870 ₽ м²/год) (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
