Помещение свободного назначения, 410 м2, на продажу в Москве, Новозаводская улица, 21

Нежилое помещение цоколь. Общая площадь: 410кв.м. по факту 440 кв.мкабинетная  планировка, с возможностью перепланировки в зальную.Отличные рекламные возможности: помещение полностью занимает фасад здания выходящий на Новозаводскую улицу (7 двухметровых окон).ОТДЕЛЬНЫЙ вход с улицы и второй и третий со двора. Зона разгрузки с люкомНежилое помещение расположено на 1-й линии, цоколь 5-ти этажного жилого дома , высота потолков – 2,7м., большие окна, много места для парковки авто. Хорошо развита инфраструктура. Назначение помещения Свободное. Отлично подойдёт под Торговлю, офис, услуги или ресторан.Через дорогу центр Хруничева. В 100 метрах МФЦ «Филевский парк» В 400 метрах 3 крупных  ЖК «Фили град», «Квартал Онли» и строится «Береговой» До Сити 2 кмСтанция метро и жд: Фили 1000 м.Стоимость продажи ППА 9 000 000 руб. Ставка городу 8488 руб за м2 в год.включая НДС.В сумму продажи входят оплаченные 6 мес. аренды. Договор заключён на 10 лет до 2029г. С правом сдачи в СУБАРЕНДУ, с правом льготного выкупа через 2 года по 159-ФЗ. При выкупе предоставляется рассрочка на 5 лет под 3% годовых.Помещение оформлено на новое ООО, без оборотов. Система налогообложения - упрощенка 15%. Переуступка прав, путём продажи 100% доли в компании.