Описание
ППА на ПСН в ЮЗАО. м.Беляево, ул.Профсоюзная 98 к 1 площадь 374,5 кв.м., 1 линия домов, 1 этаж + антресоль 1го этажа, отдельный вход с первой линии, большой трафик.Зальная панировка, высота потолка на 1 этаже 3 м, на антресольном 2,65,м. Большие окна. Крупный жилой массив, престижный район Коньково, развитая инфраструктура. В доме несколько сетевых супермаркетов, аптека, до станции метро Беляево 200 м, большая парковка перед фасадом. Помещение в хорошем состоянии, требуется косметический ремонт.Свободный торговый профиль: магазин, общепит, медицинская клиника, бытовые услуги. Бонус к помещению подвал, площадью 209 кв.м., с отдельным входом, высота 2.45 м, можно использовать как склад.Цена аренды на 50% ниже рыночной! Заключен договор аренды с Департаментом Имущества Москвы на 10 лет, с июня 2019 г., арендная ставка 431 000 руб.в месяц за все помещения с НДС (1150 руб кв.м.в месяц с НДС) . Стоимость аренды в этом районе 2000-4000 руб.кв.м в месВаша экономия в среднем 431 000 руб в месяц, 5 172 000 руб. в год!А также по ФЗ 159 через 2 года возможен выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет, под 3% годовых . Схема сделки ППА — продажа ООО с единственным учредителем, дата создания ООО март 2019 г.
