Описание
Продаётся помещение свободного назначения площадью 182м2. Полноценный первый этаж! Вид права: Собственность!!!По дому. Жилой комплекс бизнес-класса «Квартал на Ленинском» возведен в районе «Проспект Вернадского» столичного ЗАО Ближайшее метро - «Проспект Вернадского»Стоимость квартир начинается от 45 миллионов рублей. Прекрасный район,высочайший контингент проживающих.По помещению. Юридически чиста и безупречна. В сумму включено 1 парковочное место внутри комплекса,для руководителя. Сделан хороший ремонт,входная группа из мрамора и гранита! Проведены все коммуникации,электричество 70квт, приточно-вытяжная вентиляция,проффесиональное кондиционирование,профессиональное видеонаблюдение,пожарная безопасность!Помещение правильной зальной формы. Welcome зона. Кабинет для переговоров.Кабинет для бухгалтера,с сейфовой дверью. Большой зал,при желании можно сделать ещё больше. Три с/у. Один душ. Минимум несущих стен. Всего 3 входа/выхода, отдельный полноценный с улицы (зайти может каждый,не требуется помощь охраны) отдельный со двора (чёрный вход,зона загрузки и погрузки), и непосредственно не выходя из дома(сделано для жильцов,вход только по картам)Было вложено в помещение 130 тысяч долларов. Расстояние от всех госучреждений находится в правильном метраже,что позволяет получить лицензию абсолютно под любой вид деятельности. По коммерческим условиям. Сдано в аренду ресторану (индексация 5% ежегодно) договор на 5 лет,с дальнейшей пролонгацией. Таблица ежемесячной ренты,так же включая индексацию,по запросу. Окупаемость 9 лет,можно постараться и опустить окупаемость до 7-8 лет,все зависит от времени,так как через два года откроется метро «улица Новаторов» 3 минутах ходьбы, проект работы метро готов уже на 65%,ведутся строительные работы. При встречи,все покажу.Собственник. Цена крепкая,торга нету. Прекрасно знаю всю перспективу.(цена будет только расти) Подробности по телефону.
