Описание
Лот 1611. Предлагается на продажу особняк/здание, ЦАО, г. Москвы, ближайшая станция метро "Парк Культуры" находится в 500 метрах, 6-8 минут ходьбы, Вторая линия Садового кольца, административном здании. Помещения выходят на вторая линия садового кольца - 150 м., ТТК- 2.6 км. Рядом прилегают улицы Плющиха, Смоленская. Вторая линия внешней стороны Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Стабильный трафик. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое). Технические характеристики: Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 291,5 кв.м. (1 этаж – 172,1 кв.м. 2 этаж – 119,4 кв.м). Состояние здания под капитальный ремонт. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, внутренний двор-автостоянка на 4 машиномест. Время работу круглосуточно. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Высота потолков- 3,4 м. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. Общая площадь участка 4 сотки, долгосрочная аренда на 45 лет. Год постройки – 1933 г. Электричество пака не подключено но есть договор. Кадастровая стоимость; 54 499 026 Рублей. Не памятник Коммерческие условия: Общая площадь 291,5 кв.м. (1 этаж – 172,1 кв.м. 2 этаж – 119,4 кв.м + участка 4 сотки). Стоимость Объекта - 40 000 000 рублей
