Помещение свободного назначения, 35.1 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 31с3

Рустам. БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение с арендатором. МАП 804150 рублей. Арендатор Natura Siberica, сеть магазинов косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, текущий ГАП 9649800 рублей, индексация 10%, УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. От метро Новокузнецкая и Третьяковская 200 метров. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Два входа в помещение с фасада и два входа со двора. Новые большие витрины. Входная группа из стекла. Планировка свободная сетка колонн, перекрытия ж/б, стены-кирпич. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков-3,2 м. ОСЗ после полного капитального ремонта с заменой сетей. Свободное использование-ограничений и обременений нет. Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).