Помещение свободного назначения, 52 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 4/2

Рустам. Продается помещение с арендатором "Cofix". Платят арендную плату 500000 рублей в месяц плюс коммунальные. ГАП 6000000 рублей. Долгосрочный договор на 5 лет заключен в ноябре 2019 года. Первый этаж. Станция М. Белорусская - 3 минуты пешком. 1 линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Помещение после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Высота потолков 4м. Отдельный вход с фасада и со двора. Возможность работы 24 часа. Рядом ж/д станция Москва-Пассажирская-Смоленская. Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасадасвыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первое торговое помещение от выхода из метро. Торговый коридор-известные соседи на 1 этажах. УСН. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).