Описание
Продается имущественный комплекс под реконцепцию/ редевелопмент.Расположение объектов недвижимости – это граница природного комплекса Долина реки Котловка, на вершине холма, у горнолыжного склона, эксплуатируемого горнолыжной школой Кант.Район характеризуется сформированной жилой застройкой, однако ближайшее окружение объекта в настоящий момент – это небольшая промышленно-административная зона вокруг горнолыжного комплекса, которая постепенно будет перепрофилироваться в жилье, поскольку имеет уникальный для Москвы рекреационный потенциал близости к зеленой зоне и реке с одной стороны, и доступа ко всей сформированной транспортной и социальной инфраструктуре района м.Нагорная (400 м от метро).Существующий имущественный комплекс имеет текущее административное и складское назначение. Его потенциал развития в существующем формате – как объекта административного, класса А-, В (для сравнения –стабильно полная загрузка площадей у объекта А+класса БЦ Крылатские холмы, который также стоит на границе Крылатского лесопарка). Также он интересен для последующего редевелопмента в уникальный жилой объект. Наряду с перечисленными видами использования, объект может также быть дополнен складской/торговой инфраструктурой, которая синергетична для существующего и перспективного окружения. В состав имущественного комплекса входят:1. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 4 (четыре),расположенное по адресу: г. Москва, пр. Электролитный, д.3б,строен.6., площадью 3108,7 кв.м., с кадастровым номером:77:05:0003002:10592. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 4 (четыре),расположенное по адресу: г. Москва, пр. Электролитный, д.3б,площадью 4528,2 кв.м, с кадастровым номером: 77:05:0003002:10553. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1 (один),расположенное по адресу: г. Москва, пр. Электролитный, д.3б, строен.4, площадью 8333,2 кв.м, с кадастровым номером: 77:05:0003002:10564. Право аренды на земельный участок, разрешенное использование:для целей эксплуатации производственного здания, расположенный по адресу: г. Москва, Электролитный пр., вл. ЗБ (право аренды до13.08.2061 года), площадью 1554 кв.м, с кадастровым номером77:05:0003002:10155. Право аренды на земельный участок, разрешенное использование: для целей эксплуатации производственного здания, расположенный по адресу: г. Москва, Электролитный пр., вл. ЗБ, стр. 4. (право аренды до 13.08.2061 года). ), площадью 3660 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0003002:2617
