Описание
Характеристика объекта:2-х этажный нежилой особняк. Год постройки - 1917.Общая площадь– 1420 кв.м.Материал наружных стен - деревянный брус.Материал перегородок - деревянный брус, г/картон, фанера, перекрытий - деревянные лаги.Проемы оконные – деревянные, проемы дверные – массив дерева.Проемы для приема товара – 3.Этаж расположения офисов – 1,2, складских блоков - 1.Перепланировка возможна.Здание в собственности.Объект со складскими, офисными и вспомогательными (хозяйственными) помещениями.Целесообразно использование под офис, офис-склад, небольшие склады малогабаритного товара, мастерские, небольшие (неэнергоемкие) производства.Земельный участок - пятно застройки в долгосрочной аренде.Телефон и Интернет оптоволоконныйВыделенная электрическая мощность – 25 кВа, канализация, горячее (электронагреватели) и холодное водоснабжение.Отопление центральное.Обслуживание здания – подрядные организации и собственный персонал.Охрана круглосуточная + доп. системы безопасности.Кухня для питания персонала оборудована эл./плитой, водонагревателем электрическим, холодильником.2 раздельных санузла на каждом этаже + дополнительный с/у в складской зоне.Блок (строение 2 - 117,2 кв.м) отдельно стоящего здания со вспомогательными помещениями технического назначения (мастерские, места нахождения обслуживающего персонала и др.)Преобладающая застройка микрорайона – элитные многоэтажные дома.Экологическая обстановка района - благоприятная.Состояние прилегающей территории хорошее, рядом со зданием парк, далее пойма реки Сетунь, перед зданием свободная площадка для парковки личного а/т (стихийная парковка).Состояние подъездных путей – хорошее, удобное, возможность площадки погрузки-разгрузки ограничено а/м не более 3,5-5 тонн..Транспортная доступность:10 минут от метро Славянский бульвар, 7 минут от метро Кунцево, до остановки «улица Багрицкого», далее через парк 250 метров до объекта.Обеспеченность общественным транспортом - хорошая (автобус, маршрутное такси).Близость к скоростным магистралям - МКАД (5,9 км), Можайское ш. (400 м).Прямая продажа собственником.Рассмотрим Ваши предложения по обмену на меньшую коммерческую или жилую недвижимость.Просмотр по согласованию.
