Помещение свободного назначения, 260 м2, на продажу в Москве, Шипиловский проезд, 43к1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 9 ЛЕТ И 4 МЕСЯЦА. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу проезд Шипиловский дом 43к1. Арендатор - "Клиника "Наш Доктор"". Текущий месячный арендный поток - 533 612 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 260 кв.м. Ближайшая станция метро - Орехово, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 59 900 000 руб., или 230 385 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка.