Помещение свободного назначения, 489 м2, на продажу в Москве, улица Рождественка, 6/9/20с1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в Москва, ЦАО по адресу улица Рождественка дом 6/9/20с1. Арендатор - "KFC". Текущий месячный арендный поток - 1 696 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 489 кв.м. Ближайшая станция метро - Кузнецкий мост, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 210 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 200 000 000 руб., или 408 998 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.