Помещение свободного назначения, 127 м2, на продажу в Москве, Малая Юшуньская улица, 3

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 9 ЛЕТ И 9 МЕСЯЦЕВ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу улица Малая Юшуньская дом 3. Арендатор - "ВкусВилл". Текущий месячный арендный поток - 450 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 127 кв.м. Ближайшая станция метро - Севастопольская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 30-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 53 000 000 руб., или 417 323 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.