Помещение свободного назначения, 309 м2, на продажу в Москве, Строгинский бульвар, 21

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 3 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москва, СЗАО по адресу бульвар Строгинский дом 21. Арендатор - ""Ароматный мир"". Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 309 кв.м. Ближайшая станция метро - Строгино, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 148 500 000 руб., или 480 583 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.