Помещение свободного назначения, 6385 м2, на продажу в Москве, Береговой проезд, 4/6с3

Арендный бизнес, окупаемость - 14 лет  и 8 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЗАО, по адресу проезд Береговой дом 4/6 стр 3. Сетевой Различные арендаторы АвтоМир, Детейлинг центр, Гидролаб и другие. Текущий месячный арендный поток - 5 397 829 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 6385 кв.м. Ближайшая станция метро -  Фили, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 480 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 950 000 000 руб., или 148 786 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.