Помещение свободного назначения, 176 м2, на продажу в Москве, Ярцевская улица, 29к1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЗАО по адресу улица Ярцевская дом 29к1. Арендаторы - Вкусвилл.Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 176 кв.м. Ближайшая станция метро - Молодёжная, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 144 000 000 руб., или 818 182 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.