Помещение свободного назначения, 113 м2, на продажу в Москве, улица Маши Порываевой, 38

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу улица Маши Порываевой дом 38. Арендатор - "пекарня "Линдфорс"". Текущий месячный арендный поток - 480 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 113 кв.м. Ближайшая станция метро - Комсомольская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 59 000 000 руб., или 522 124 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.