Помещение свободного назначения, 277 м2, на продажу в Москве, Кожевнический проезд, 4/5с5

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 7 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в Москва, ЦАО по адресу проезд Кожевнический дом 4/5 с5. Арендатор - "Хостел". Текущий месячный арендный поток - 600 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 277 кв.м. Ближайшая станция метро - Павелецкая, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 69 375 000 руб., или 250 451 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.