Помещение свободного назначения, 638 м2, на продажу в Москве, Просторная улица, 4

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 8 ЛЕТ И 9 МЕСЯЦЕВ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ВАО по адресу улица Просторная дом 4. Арендаторы - Сетевой, . Текущий месячный арендный поток - 1 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 638 кв.м. Ближайшая станция метро - Преображенская площадь, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 105 000 000 руб., или 164 577 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.