Помещение свободного назначения, 283 м2, на продажу в Москве, Новодмитровская улица, 2к4

Арендный бизнес, окупаемость - 13 лет  и 9 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,СВАО, по адресу улица Новодмитровская дом 2к4. Сетевой Кофейня "Свеж". Текущий месячный арендный поток - 600 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 283 кв.м. Ближайшая станция метро -  Дмитровская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 20-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 95 кВт. Высота потолков - 3.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 99 050 000 руб., или 350 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.