Помещение свободного назначения, 213 м2, на продажу в Москве, Перервинский бульвар, 19к1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 8 ЛЕТ И 10 МЕСЯЦЕВ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЮВАО по адресу бульвар Перервинский дом 19к1. Арендатор - "Стоматология". Текущий месячный арендный поток - 235 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 213 кв.м. Ближайшая станция метро - Братиславская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 25 000 000 руб., или 117 371 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.