Помещение свободного назначения, 2911 м2, на продажу в Москве, Новокузнецкая улица, 1с1

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москва, ЦАО по адресу улица Новокузнецкая дом 1к1. Арендатор - "Азбука Вкуса, Аптека и офисы". Текущий месячный арендный поток - 5 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 2911 кв.м. Ближайшая станция метро - Новокузнецкая, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 400 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 510 000 000 руб., или 175 198 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.