Помещение свободного назначения, 337 м2, на продажу в Москве, 1-й Очаковский переулок, 10

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЗАО по адресу переулок 1-й Очаковский дом 10. Арендатор - "Магнит Косметик, Аптека". Текущий месячный арендный поток - 488 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет. Площадь помещения = 337 кв.м. Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 47 000 000 руб., или 139 466 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.