Помещение свободного назначения, 349 м2, на продажу в Москве, Пречистенская набережная, 15с1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 11 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в Москва, ЦАО по адресу набережная Пречистенская дом 15 с 1. Арендатор - "Ресторан". Текущий месячный арендный поток - 1 450 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 349 кв.м. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 189 900 000 руб., или 544 126 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.