Помещение свободного назначения, 260 м2, на продажу в Москве, улица Малая Лубянка, 16

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в Москва, ЦАО по адресу улица Малая Лубянка дом 16. Арендатор - "Кахаури". Текущий месячный арендный поток - 450 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 260 кв.м. Ближайшая станция метро - Тургеневская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 6-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 50 000 000 руб., или 192 308 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.