Помещение свободного назначения, 60 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 9к1

Арендный бизнес, окупаемость - 12 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, СВАО по адресу шоссе Ленинградское дом 9 строение 1. Арендатор - "Ивановский трикотаж". Текущий месячный арендный поток - 600 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 60 кв.м. Ближайшая станция метро - Войковская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 10 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 92 200 000 руб., или 1 536 667 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.