Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 37А

Арендный бизнес, окупаемость - 12 лет и 4 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в Москва, ЮАО по адресу проспект Ленинский дом 37а. Арендатор - "ВкусВилл". Текущий месячный арендный поток - 740 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 130 кв.м. Ближайшая станция метро - Площадь Гагарина, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 36 кВт. Высота потолков - 5.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 109 900 000 руб., или 845 385 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка.