Помещение свободного назначения, 175 м2, на продажу в Москве, Рублёвское шоссе, 83к5

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЗАО по адресу шоссе Рублевское дом 83к5. Арендатор - "магазин "Бокал", Пекарня, Фрукты-овощи, Сухофрукты". Текущий месячный арендный поток - 510 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Площадь помещения = 175 кв.м. Ближайшая станция метро - Молодёжная, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 45 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 55 000 000 руб., или 314 286 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.