Помещение свободного назначения, 338 м2, на продажу в Москве, Игарский проезд, 2с1

Предлагаем вам приобрести офисный блок в пешей доступности от метро Свиблово.Офис имеет две входные группы и возможность круглосуточного доступа, рядом расположены две остановки общественного транспорта, ближайшие станции метро - это Свиблово и Ботанический сад ( метро и МЦК).От метро Свиблово 900 метров, те пешком ровно 10 минут комфортной прямой дорогой от метро к офису, вокруг спальный микрорайон, с продуктовыми магазинами.Высокие потолки, много окон, кабинетная планировка с возможностью переобуродования в зальную открытую планировку, либо оборудования раздельных кабинетов, например гостиничных номеров с разводкой воды и канализации.Есть бесплатная парковка.Есть возможность дополнительно забрать прилегающий подвал площадью 73 м2 по дисконтной ставке.Документы в порядке, пришлю по запросу, готовы к быстрому выходу на сделку. Объект подходит под кредитование (коммерческую ипотеку).На данный момент есть арендатор который платит 450 тыс. рублей в месяц, но предполагается, что договор с ним будет расторгнут. При сдаче помещения по такой же ставке новым собственником, окупаемость составит всего 6 лет, без учета индексации.Агентам бонус.