Помещение свободного назначения, 34 м2, на продажу в Москве, Краснопрудная улица, 26/1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 6 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу улица Краснопрудная дом 26. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Арендатор - "Поль Бейкерри". Текущий месячный арендный поток - 340 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 34 кв.м. Ближайшая станция метро - Красносельская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 2.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 42 840 000 руб., или 1 260 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.