Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Востребованный тип помещения! Площадь 61м.Предлагается нежилое помещение, назначение: свободное, с отдельным входом с улицыУсиевича, 18 Первая линия домов, 5 мин. пешком от м. Сокол. Помещение находится на 1 этаже8- этажного кирпичного дома 1959г. Помещение выходит на 2 стороны и состоит из: 2-х торговыхзалов (18м и 36.6м), уборной, подсобного помещения (2.9м ), тамбур (1.7м).В помещении: железная дверь, стеклопакеты, решетки на окнах, сигнализация охранная ипожарная, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, стандартная офисная отделка.Потолки 2.8м. Все коммуникации, интернет, телефон, электричество мощность 15 квт. Возможенподъезд транспорта ко входу для разгрузки, въезд во двор под шлагбаум для личного транспорта,вдоль дороги бесплатная парковка. Рядом платный закрытый паркинг в бизнес центре.Рекомендуемое назначение: : под офис для юридических и нотариальных контор, турфирм,агентства недвижимости, банк, центр развития, образовательный центр , торговуюдеятельность ,шоу-рум или склад интернет-магазина, экспресс-торговля, аптека, зоомагазин,салон красоты, spa салон, массажный салон, салон связи, тату салон, монобрендовый магазин,интернет магазин, мясная лавка, фермерские продукты, экспресс-кафе, булочная, цветочныймагазин. За домом школа, рядом учебные заведения, бизнес центр, муниципальные икоммерческие заведения, большой жилой сектор. Хороший пешеходный поток.В собственности более 5 лет, один собственник физ. лицо. В собственности более 5 лет, одинсобственник физ. лицо. Юридически чистый объект недвижимости по документам и в арендномбизнесе! Без задолжностей и обременений!. Площадь свободна !Помещение сдавалось последнее время : Под банк 4 года (арендный поток 140 т.р./месяц), подразвивающий детский центр(арендный поток 120 т.р./месяц) 2 года, магазин электротехники ишоу-рум изделий из стекла (арендный поток 120 т.р./месяц) 1 год. Быстро находится арендатор.Возможность перепрофилирования помещения под различное назначение, в том числе подХостел (до 8 человек). Окупаемость 10-12 лет. ТОРГ.
