Помещение свободного назначения, 78 м2, на продажу в Москве, Садовая-Кудринская улица, 23с5

Помещение на Маяковке в 80 метрах от Садового кольца!! Сумасшедший пешеходный трафик всего в нескольких десятках метрах от входа! Один из самых престижных и дорогих районов Москвы с богатыми жильцами и множеством солидных бизнес-центров. Возможно лучшее предложение ППА на сегодня на ЦАО! Технические характеристики: — подвал с окнами над землей — 78 м2 — потолки 2,6 м — кабинетная планировка — 7 окон, окна есть в каждом помещении — новые трубы водоснабжения, отопления и канализации — стены из кирпича, можно сделать стильный лофт — входная группа с ремонтом — возможность размещения рекламы на фасаде Помещение отлично подходит под офис, салон красоты, парикмахерскую, интернет магазин, службу доставки, мастерскую, шоурум, косметологию, магазин, медицинские анализы, массажный салон, тату салон, ателье, школу ин.языков, учебный центр, типографию. Юр. чистота и гарантии: — чистое ООО — договор аренды с регистрацией в Росреестре Преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ на следующих условиях: — без первоначального взноса — в рассрочку на 5 лет — по ставке около 2% годовых Вы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан. Экономика: — стоимость аренды 1278 руб/кв.м. в месяц без НДС! — 50% площади можно официально сдавать в субаренду Итоговые затраты меньше, чем при коммерческой ипотеке, минимум на 2 млн.руб.