Помещение свободного назначения, 231 м2, на продажу в Москве, Балаклавский проспект, 3

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРЯМО ВОЗЛЕ МЕТРО ЧЕРТАНОВСКАЯ с ценой аренды на 50% НИЖЕ РЫНКА!Продажа прав аренды - ППА (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):Балаклавский проспект, 3, площадь 231 кв.м., 1 этаж с окнами, 2 отдельных входа в одном из самых востребованном и населенном районе Москвы. Свободное назначение. 180м до м. Чертановская.Стоимость аренды ВСЕГО 812 руб/кв.м. в месяц без НДС! За все помещение - 187тр/мес без НДС. Стоимость переуступки права 3 млн рублей (6 месяцев аренды в размере 1 122 000 рублей уже оплачены и входят в стоимость ППА, поэтому фактическая цена ППА всего 1.87 млн).С 2021 г. возможен выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса, под 3% годовых (ФЗ 159). В данном случае цена покупки будет так же ниже рынка и составлять 110тр/м2. В дальнейшем можно как минимум просто перепродать со значительной прибылью.Преимущества ППА перед обычной покупкой недвижимости в собственность:- Более надежная сделка- Итоговая стоимость со значительным дисконтом- Без % рассрочка платежа на 5-8 лет. Не надо ждать одобрения в банке. Рассрочка уже причитается по закону.- Возможность отказаться от покупки при необходимости и платить 10 лет аренду по ставке в 2 раза ниже рынка- При необходимости в дальнейшем можно так же перепродать данное право за те же деньги, что и купили. Стоимость не теряет.Преимущества ППА перед обычной арендной недвижимости:- Более надежная сделка, никто не выгонит 10 лет минимум. Можно спокойно вкладываться даже в дорогой ремонт для своего бизнеса- Стабильная арендная ставка, не зависящая от капризов арендодателя- Длительный срок аренды, от 10 до 49 лет- Преимущественное право аренды по окончании действующего договора- Возможность выкупа помещения уже через 2 года: платите за своё помещение вместо аренды- Ставка ниже рынка больше чем в 2 раза- При необходимости в дальнейшем можно так же перепродать данное право за те же деньги, что и купили. Стоимость не теряет. Преимущества ППА перед другими подобными предложениями ППА:- Стоимость ниже в 2-3 раза рынка, так как это наша первая сделка и мы хотим продать быстро. Подобные ППА в таком расположении и с такой площадью и ценой стоят от 6млн и выше. - Место более удачное чем 90 % всех помещений на рынке - рядом метро, очень проходимое, густонаселенный район, любому бизнесу огромный бонус. - Если вы не уверены в самом помещении, то можем убрать для вас риски и предложить взять его в аренду на некоторое время, чтобы предварительно убедиться в его рентабельности и потом уже выкупить.- Очень подробно проконсультируем по всем нюансам данной сделки и поможем перепроверить чистоту сделки в гос органах- Открыты для иных взаимовыгодных предложений. Пишите, звоните