Помещение свободного назначения, 155 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 77к2

Договор аренды с городом до 2029 года.Плата городу 90 тыс. в месяц (без НДС).Официальное право сдавать половину в субаренду !!!!! Можно использовать как бизнес - сдавать по 1000-1500 м.кв в месяц.Имеется арендатор!Возможен выкуп в рассрочку на 5 лет согласно 159-ФЗ. Кадастровая стоимость объекта 10,6 млн.В стоимость ППА входит оплата 3 месяцев аренды городу.Первая линия, отдельный вход со двора через огромную арку сталинского дома .Вход напротив.Есть место под наружную бесплатную рекламу.Рядом много соседей - маленьких магазинчиков.Много бесплатной парковки.На выходе из арки бесконечный поток людей.... Напротив много остановок общественного транспорта.Высокие потолки , окна в каждой комнате .Очень стильное и уютное. -1 этаж. Свободный профиль:магазин, медицинский центр, стоматология, косметология, ветклиника, зоосалон, офис продаж, агентство, консультации, учебные цели, курсы, детский центр, интернет-магазин, доставка, сервисный центр, бытовые услуги и т.д.В настоящее время закончен косметический ремонт. Договор и дополнительные фото вышлю на почту или вацап по запросу.Звоните, приезжайте, смотрите !